1、不麻煩的。二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

2、假如你買(mǎi)房不是一次性付款，而且該物業(yè)房產(chǎn)證還在銀行按揭，那么你要請(qǐng)擔(dān)保公司贖樓，然后向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，然后評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)報(bào)告給銀行，銀行審批后會(huì)出貸款陳諾涵給賣(mài)方（原業(yè)主），買(mǎi)方支付首期款進(jìn)行資金監(jiān)管。然后買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）連同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料送國(guó)土局遞件，領(lǐng)取回執(zhí)單，憑回執(zhí)單領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國(guó)土局作抵押登記，銀行放首期款給賣(mài)方，辦完后，銀行放尾款給賣(mài)方，然后就是一些水、電、管理費(fèi)之類(lèi)的小事，這樣就OK 了。如果是一次性付款的話就不用贖樓了，其他的都一樣。