倉庫選址應(yīng)該注意這些因素

企業(yè)在對(duì)倉庫進(jìn)行選址的時(shí)候，需要考慮的因素有很多很多，首先要考慮是否滿足自身需求，對(duì)庫址的選擇還要考慮以下幾個(gè)方面。

一、交通運(yùn)輸因素

倉儲(chǔ)物流倉庫是大量物資運(yùn)輸集散的場(chǎng)所，需要有很好的交通運(yùn)輸條件作保證。不僅需要有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，配套完善的交通基礎(chǔ)設(shè)施，還要和大物流系統(tǒng)銜接配套。至少要有公路、鐵路、水路等運(yùn)輸方式兩種以上，倉儲(chǔ)中心的功能才能充分發(fā)揮出來。

二、局部市場(chǎng)因素

局部市場(chǎng)因素即客戶需求條件。要考慮顧客需求量的大小，選擇市場(chǎng)需求量大的位置建立倉儲(chǔ)物流倉庫。不但要考慮現(xiàn)在的市場(chǎng)需求量，還應(yīng)考慮未來的發(fā)展前景。未來的市場(chǎng)發(fā)展前景好，才能夠保證倉儲(chǔ)物流倉庫有持久的市場(chǎng)需求和持久的經(jīng)濟(jì)效益。

三、自然地理環(huán)境因素

自然地理環(huán)境因素包括地理因素與氣候環(huán)境因素。地理因素包括地形地貌、周圍企業(yè)、水等影響因素。地理因素不僅影響投資，對(duì)將來貨物的保管與流動(dòng)也有十分重要的影響。氣候環(huán)境因素即當(dāng)?shù)刈匀粴夂驐l件變化情況，包括溫度變化、濕度變化、鹽分、降雨量、風(fēng)向、風(fēng)力、山洪等。地形地質(zhì)條件與水文氣候條件好為倉儲(chǔ)物流倉庫建設(shè)以及將來的運(yùn)作提供了保障。

四、政治因素

政治政策因素要求具有法制健全、管理科學(xué)開明、社會(huì)穩(wěn)定、人文素質(zhì)好、能源通信等基礎(chǔ)條件。由于規(guī)劃受國家與地方政策的影響，因此規(guī)劃好壞可能給企業(yè)帶來便利或不便，基于這一事實(shí)，企業(yè)的首要任務(wù)是充分了解地方政策的大氣候，這對(duì)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。

五、成本因素

成本因素包括倉儲(chǔ)物流倉庫的設(shè)置成本和將來倉儲(chǔ)物流倉庫的運(yùn)行成本。設(shè)置成本是倉儲(chǔ)物流倉庫的建造成本或者租用倉儲(chǔ)物流倉庫的成本。建造倉儲(chǔ)物流倉庫，要在前期做到四通一平（通路、通電、通水、通氣、地平），土方量小；租用倉儲(chǔ)物流倉庫，租金要合理。運(yùn)行成本是指將來油罐運(yùn)行的稅費(fèi)等。

除以上條件外，還要考慮符合宏觀生產(chǎn)力布局和城市發(fā)展規(guī)劃的要求。確定倉儲(chǔ)物流倉庫選址方案時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體要求加以側(cè)重。當(dāng)要求相互矛盾時(shí)，應(yīng)注重主要問題的解決，根據(jù)關(guān)鍵影響因素確定可行方案。