熟悉的陌生人倉庫業(yè)務報價詳解2

倉租成本

倉庫分為自有和租賃，自有倉庫則按固定資產(chǎn)折舊攤入成本即可。目前，大部分物流公司還是有了業(yè)務再租賃倉庫，租賃倉庫則意味著選擇。為了租賃合適的倉庫，我們需要充分熟悉當?shù)貍}庫市場包括分布和價格。除了客戶硬性要求（消防等級/倉庫層高）外，我們一般按照單價、免租期、倉庫可用面積、可拓展面積、倉庫出入庫門口數(shù)、停車場大小、雨棚面積、距離市中心距離、作業(yè)平臺、辦公室、電容量及擴容便利性等方面來綜合考慮客戶的使用成本。此外，租賃合同條款一定要慎重，有些房東要求租賃方放棄代位求償權，這樣會影響保險購買，增加的成本需要計入。

物業(yè)管理費

物業(yè)管理費跟我們住的小區(qū)收取的類似，具體包括園區(qū)安保、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、園區(qū)倉庫硬件（包括消防系統(tǒng)）修繕等。關于這一項很多小業(yè)主都是包含在倉租成本里面，但是像普洛斯是單獨計費和單獨開票的。

水電等費用

隨著新能源車的普及和低溫倉的需求，用電也是一大筆成本，但是像水電這種基礎費用，定價根據(jù)合同也有兩種，一種是業(yè)主定價，按合同價格支付費用；另一種是市場定價，租賃方根據(jù)實際使用情況，直接到供電局等機構自行繳納。因此，根據(jù)合同約定，充分調(diào)研成本。

設備投入成本