1、購房能力，購買房子之前要先對自己的收入，存款做一下估計，購買房子要想要多大平房的，根據(jù)自己的承受能力，是一次全款付清，還是貸款，帶多少，月供多少，來選定單價多少，以便去縮小選房的范圍。

2、戶型選擇，戶型的選擇很重要，首先是要選擇購買的戶型是幾室?guī)讖d的，一般我們三口之家選兩室一廳就可以，如果是四口之家則要選擇三室一廳或三室兩廳的，這要根據(jù)自己的收入選擇。

3、總樓層的選擇，樓層的選擇是指我們是選擇底層樓房沒有電梯的，還是選擇小高層11層，高層18層，還是大高層20多層的，一般是總樓層越低，價格越貴。

4、樓層的選擇，同一座樓，一般是中間高的貴一些，越往兩端越便宜。也有的樓房是5樓一下便宜一些，越往上越貴，這樣的原因是因為低樓層可能會受到其他樓房的遮蔭，受光時間短一些，所以便宜。

5、地段，選擇樓房的地段要考慮周邊配置，比如學習，醫(yī)院，購物中心等，如果有車，我們可以選擇相對偏一些的地方，那樣的樓房性價比更高一些，過幾年周圍也可以會配套發(fā)展起來。

6、公攤，綠化，停車位，公攤面積是很重要的考慮發(fā)現(xiàn)，公攤大，意味著我們花同樣的錢，實際居住的面積會小，一般小高層的公攤是20%左右，大高層公攤更多一些。綠化面積也很重要，包括樓間距，還有停車位的配備，都要考慮進去。