1、小區換物業不需要社區同意。三分之二的業主同意更換物業。首先要確定更換物業公司是大部分的業主意向，才能成功更換物業。做一個統計表格，每家每戶去找業主簽字“同意更換物業”。
2、《物業合同》有效期內，不是隨隨便便就可以更換物業的，要物業公司違反其《物業合同》的內容，有違約的情況并且有足夠的證據，就可以根據《物業法》解除其合同，終止其受聘關系。如果《物業合同》到期了，走居委會程序，不自動續簽，另外招標新的物業公司就可以了。
1、小區換物業不需要社區同意。三分之二的業主同意更換物業。首先要確定更換物業公司是大部分的業主意向，才能成功更換物業。做一個統計表格，每家每戶去找業主簽字“同意更換物業”。
2、《物業合同》有效期內，不是隨隨便便就可以更換物業的，要物業公司違反其《物業合同》的內容，有違約的情況并且有足夠的證據，就可以根據《物業法》解除其合同，終止其受聘關系。如果《物業合同》到期了，走居委會程序，不自動續簽，另外招標新的物業公司就可以了。