1、如果商品樓一樓院子地面下沉，是質(zhì)量問題，要與開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商無果，到規(guī)劃局申請對此進(jìn)行鑒定起訴解決，要求開發(fā)商退房。

2、如果您是自己蓋的樓房，原因可能是地板下面的泥土沒有進(jìn)行夯實(shí)。

3、處理方法:將裂縫處的混泥土全部拋開，然后用水將泥土濕潤，夯實(shí)再填方，繼續(xù)夯實(shí)，再澆筑混泥土。

4、地面沉降又稱為地面下沉或地陷。它是在人類工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)影響下，由于地下松散地層固結(jié)壓縮，導(dǎo)致地殼表面標(biāo)高降低的一種局部的下降運(yùn)動(dòng)（或工程地質(zhì)現(xiàn)象）。