1、估算實體性貶值通常采用的三種方法是觀察法、使用年限法、修復費用法。
2、實體性貶值也稱有形損耗貶值。它是指設備由于運行中的磨損和暴露在自然環境中的侵蝕，造成設備實體形態的損耗，引起的貶值。
3、設備的實體性貶值是因為使用和存放造成的。設備在使用過程中，由于零部件配合表面的相對運動所產生的磨擦，造成機體的磨損；設備運行過程中的沖擊、振動也使得材料的內部缺陷不斷擴展；另外，工作環境中的酸、堿物質，也對設備的材質產生侵蝕。這樣就使得設備的使用功能逐步下降，故障率不斷上升，精度逐漸降低，維修費用不斷上升，直至設備完全喪失使用價值。