1、新房和二手房各有優缺點，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。

2、買期房的優點： 由于先期就購買，利于選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，一般開發商所能提供的較多的房源，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地；買期房貸款最多可以房價的80%。

3、二手房優點:房子的配套戶型 采光等等都是已經可見的了，所以你買起來不會后悔 印象直觀 一手房現在一般都是期房，以后交房存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以后建的會不一樣，存在一定的風險，同時一般二手房的配套往往要好于一手房，畢竟已經成熟了。