1、房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR的利弊：

如果你覺得當(dāng)前的房貸還款沒有太大壓力，同時又擔(dān)心未來利率上行帶來房貸上升，甚至可能使家庭的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)超出控制，那么，固定利率也是一個不錯的選擇。

如果你覺得預(yù)期未來利率會不斷走低，能省很多錢，就選擇轉(zhuǎn)換成LPR，未來或許能減少利息的支出。

2、房貸利率轉(zhuǎn)換：

從2020年3月1日起，有商業(yè)住房貸款的人必須做一道選擇題了——房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR，還是選擇固定利率。按照央行的要求，這道選擇題要在8月31日之前完成，而且選擇機(jī)會只有一次，這次選好之后，在以后整個貸款周期內(nèi)都不能再調(diào)整。

3、房貸利率轉(zhuǎn)換的原因：

過去，銀行向客戶發(fā)放房貸，利率都是按照央行公布的貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)。但是貸款基準(zhǔn)利率不夠市場化，所以央媽推動利率市場化改革，推出了LPR。LPR的全稱是貸款市場報(bào)價(jià)利率。相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR的市場化程度更多，能反映市場供求的變化，而不是一紙公告決定。也就是說，今后貸款浮動利率將參照LPR。