1、一般小區樓房層高兩米八到三米，所以四層的話是11.2m到12m；不過如果加上女兒墻、水箱或者電梯間的高度的話，通常要在層高上加上1-1.5m，那么一般小區四層樓高在11.2到13.5m。

2、《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米；臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米；廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。　　

3、《住宅設計規范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規范》中規定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內凈高”卻必須符合《住宅設計規范》的強制性規定。