五十年產權和七十年產權具體區別如下。
1、50年和70年本質的區別是對應的國有建設用地使用權的性質不同，國有建設用地使用權期滿后的法律后果不同。
2、對于住宅建設用地使用權期限屆滿的，《物權法》規定實行自動續期制度。
3、住宅以外的建設用地使用權期滿想要續期的，需要至遲于屆滿前一年申請續期，并重新簽訂土地使用權出讓合同、繳納土地使用權出讓金。未申請續期或者續期申請未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
五十年產權和七十年產權具體區別如下。
1、50年和70年本質的區別是對應的國有建設用地使用權的性質不同，國有建設用地使用權期滿后的法律后果不同。
2、對于住宅建設用地使用權期限屆滿的，《物權法》規定實行自動續期制度。
3、住宅以外的建設用地使用權期滿想要續期的，需要至遲于屆滿前一年申請續期，并重新簽訂土地使用權出讓合同、繳納土地使用權出讓金。未申請續期或者續期申請未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。