1、小戶型房子可以購買。適用人群比較廣泛，小戶型房其實并不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等。總的來說，小戶型房適用于剛畢業的年輕人，未生育的新婚夫婦，養老人群等等。
2、由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標準，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價低，機會成本也相對少。即使房價出現比較大的動蕩，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩定。即使房價出現大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。