1、購買上海使用權房的業主，必須要能提供上海市戶籍證明文件。

2、購買上海使用權房的業主，因為沒有房產證，所以不可以向銀行申請貸款，除非賣方同意讓你分期，否則需要全款購房，按照現在的行情，購房者需要有足夠的經濟能力才行。

3、上海使用權房進行交易時，賣方需要將戶口遷出，然后購房者在辦理好相關業務之后，再將戶口遷入，所以如果賣方的業主不想遷出，或者不能遷出，那交易就無法進行下去。

4、因為上海使用權房可能會有一起居住的人（包括家人），所以在交易時，賣方必須先取得所有同住成年人，以及小區物業服務公司的同意后，才能進行交易。