1、國有土地使用證

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、建筑工程施工許可證

5、商品房銷售(預(yù)售)許可證

國有土地使用證：聽名字我們就應(yīng)該知道這個證其實是房地產(chǎn)的根本，如果沒有國有土地使用證的話開發(fā)商是不允許建造房子的。自然也就不會有房地產(chǎn)了。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》這個證是的目的是群保土地的使用符合城市的規(guī)劃，而且如果在沒有國土土地使用證的前提下是不能取得這個證的。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證這個證其實乍一看和上面的證件差不多，而且也是在有國有土地使用證的前提下才能夠獲取的，但是有一點不同的是，上面的土地的規(guī)劃要符合國家的規(guī)劃，而這個則是工程的規(guī)劃要符合國家的規(guī)劃。

建筑工程施工許可證這個證是工地能夠施工的標準，如果沒有這個證的話那么所建造的房子則屬于違章建筑，不受法律保護！

商品房銷售(預(yù)售)許可證：這個就是我們經(jīng)常說的和要看的最重要的證明，如果沒有這個證明則房地產(chǎn)商是不可以進行交易的，也就是說沒有這個證房子是不可以賣的。