1、首先大家需要明白的是，房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒

2、其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限

3、這里需要大家明白的是土地的使用時間是按照建設用地拿地的那一天起，而不是你購房的時間起

4、接下來講今天的關鍵性問題：土地使用權到期怎么辦

5、如果國家要進行拆遷的話，那么土地就是無償收回，并對土地上的物價做出賠償。

首先大家需要明白的是，房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒。你買了合法的房子，房子的產權是你的，也就是這個房子是你的，但是房子下面的土地卻不是你的，這是國家的。這個關鍵點大家一定要知道。

其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限。開發商在蓋房子的時候需要向拍地，繳納一定的土地使用金才能蓋房子。而蓋的房子的產權有50年的商用房和70年的民用房，這其實都是一樣的，就是土地使用時間長短罷了。

這里需要大家明白的是土地的使用時間是按照建設用地拿地的那一天起，而不是你購房的時間起。所以越往后你的可使用的土地時間越短。這個是非常重要的點。

接下來講今天的關鍵性問題：土地使用權到期怎么辦。現在在物權法上面還沒有明確的說明。但是一般來說，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以繳納一定的土地使用金，還是可以繼續使用的。

如果國家要進行拆遷的話，那么土地就是無償收回，并對土地上的物價做出賠償。說到這里大家明白了吧。一定要分清楚房屋所有權以及土地使用權的概念。