1、價格高

2、采光可能會差一些

3、水電費等比普通住宅要高

4、落戶

5、產(chǎn)權(quán)

6、貸款

價格高。首先，公寓通常為商業(yè)用地建筑的，雖然用于居住，表面上價格低于住宅，但實際上價格并不低。

采光可能會差一些。因為對于公寓的采光相關(guān)法規(guī)沒有明確規(guī)定，所以很多工具在設(shè)計上并不是很注意這一點，因此很多公寓的采光比較差。

水電費等比普通住宅要高。之前提到過，通常公寓是屬于商業(yè)用途，雖然有不同的分類，但是大多數(shù)公寓的水電費都是按照商戶交的水電費的價格來支付。

落戶。仍然是商業(yè)用途的問題，和普通住宅相比，這也是公寓的一大弊端。

普通住宅可以落戶，孩子上學(xué)可以按照區(qū)片劃分，從而就近讀書，而公寓卻不能落戶。

產(chǎn)權(quán)。我們都知道，住宅的產(chǎn)權(quán)一般為70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)相對就短很多，和普通商鋪一樣，大多數(shù)都只有40年。

貸款。普通的住宅貸款比較低，而且可以用公積金貸款，這樣貸款利率就會更低，而公寓不能用公積金貸款，而且還款年限也比較少，一般情況下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。