1、五證之中第一個是國有土地使用證

2、建設工程規劃許可證大家不是很熟悉

3、建筑工程用地規劃許可證

4、建設工程施工許可證

5、商品房預售證最關鍵的證件

五證之中第一個是國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，也就是說，企業要蓋樓盤，那么必須國家允許才是合法的，有了這個證件，你購買的房子才會受法律的完全保護。

建設工程規劃許可證大家不是很熟悉，其實這個證主要是建設單位用地和建設工程的法律憑證，這個證的用地單位必須有，如果沒有的話屬非法用地，或者也叫做違章建筑，如果買這樣的樓盤，沒有領取房地產權屬證件的資格。

建筑工程用地規劃許可證，屬于市政規劃方面的保障書，也就是辦理建筑工程用地規劃許可證，以后必須經過的程序，如果沒有這樣的證件，那么樓盤的位置或者政府需要建設的時候，這個樓盤就會有法律問題。

建設工程施工許可證，屬于施工必須具備的合法證明之一，屬于建設單位進行工程施工的一個正式的法律依據，是老百姓買房子的時候，房屋權屬登記的主要依據之一，沒有的話自然是不合法的，房屋沒有任何保證。

商品房預售證最關鍵的證件，這個證明必須是主管機關進行發放，具體的單位是城市綜合開發管理辦公室，證書由本地區的市級政府部門開發辦統一印制，同時給予辦理登記審批和核發證書。