1、去房貸銀行開具同意補辦的證明

2、去所在區縣的“不動產登記中心”掛失

3、不動產登記中心核實情況后發遺失聲明

4、去不動產登記中心領新證

去房貸銀行開具同意補辦的證明：如果房屋在銀行有抵押貸款，需要本人持身份證先去銀行（提供貸款的支行）開具證明，因為銀行持有房屋的他項權利證，“他項證”也需要補辦同時更換新證。如果無抵押，跳過該步驟。

去所在區縣的“不動產登記中心”掛失：人持身份證和銀行開具的補證同意函，去所在區縣的不動產登記中心掛失，大興區是檔案查詢窗口負責辦理掛失。需要現場填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》。工作人員會指導填寫《掛失申請》蓋章后交給申請人。

不動產登記中心核實情況后發遺失聲明。這個過程由工作人員在北京市國土資源局官方網站上刊發，見：http://www.bjgtj.gov.cn/col/col3219/index.html掛失人僅需要在網上查看，從遺失聲明發布之日起15個工作日后即可補辦，登報什么的是老的房產證補辦流程。去不動產登記中心辦理新證（和銀行委托人一起）：遺失聲明發布之日起15個工作日后，本人帶身份證及《掛失申請》表，和房貸銀行委托人一起去辦理新證。手續結束會提供一個底單供領證書時用，由銀行委托人拿著。

去不動產登記中心領新證（和銀行委托人一起）。5個工作日后，本人帶身份證和房貸銀行委托人一起去辦理新證。這個業務有單獨的窗口，不需要和黃牛一起排號，8點到在大廳咨詢臺領一個領證的號即可。也是要和銀行委托人聯系約好時間。