普通住宅

1、房屋產權證明標注種類

2、同時滿足以下三個條件的房子

3、同時滿足以下兩個條件的房子

非普通住宅

4，根據相關的法律規定，非普通住房的標準：

房屋產權證明標注種類房屋產權證明標注的種類為“歷史文化街區中的騰退私房”、“綠化隔離地區農民安置住房”、“安居房”、“康居房”、“合作社集資建設住房”、“危改回遷房”、“已購公有住房”的房子。

同時滿足以下三個條件的房子A、容積率在1.0（含）以上。B、建筑面積在140㎡（含）以下。C、網簽單價（核定單價）/1.05不超過普通住房單價上限，或網簽價（核定價）/1.05不超過普通住房高套總價。

同時滿足以下兩個條件的房子A、房屋類型為“平房”。B、網簽單價（核定單價）/1.05不超過普通住房單價上限，或網簽價（核定價）/1.05不超過普通住房高套總價。

非普通住宅根據相關的法律規定，非普通住房的標準：1、住宅小區建筑面積容積率在1.0以上。2、單套住房建筑面積120平方米上浮20%（即144平方米，含144平方米）。3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍（含1.2倍）。滿足這三點的住房我們就可以認定為非普通住房標準。