一、土地確權(quán)咨詢哪個部門
1、進行土地確權(quán)可以咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T。已退耕還林、退耕還草并取得林權(quán)證和草地證的耕地;農(nóng)戶沒有與發(fā)包方簽訂土地承包協(xié)議私自開墾的荒地和未利用地;尚處于糾紛狀態(tài)的土地不能確權(quán)。
2、法律依據(jù):
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條,國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利,不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。
《土地管理法》第十二條,土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
二、土地確權(quán)后征地款歸誰
一般來說,征地補償金大部分歸土地所有人所有,但并非全部歸土地所有人所有。由于農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,土地確權(quán)人只有土地使用權(quán),沒有土地所有權(quán),因此土地確權(quán)人無權(quán)自由轉(zhuǎn)讓土地。如果土地是在確權(quán)后才取得的,那么征地補償屬于誰,一般需要根據(jù)土地的實際情況來安排。土地補償一般包括土地補償成本、土地附著物損失補償成本、土地權(quán)利人安置補償成本等。
土地所有權(quán)確認后,如果土地被征收,那么征收土地的村民就應(yīng)該知道自己能從農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者當?shù)卣嘘P(guān)部門得到什么樣的補償,以保證自己的合法權(quán)益不受損害。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其它問題,或者到律師事務(wù)所咨詢專業(yè)律師。