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按揭貸款有哪幾種還款方式 貸款逾期

房子是家庭生活的不可缺少元素,所以才有了眾多的房奴,但如果有計劃的還款,規劃還款啟示,供房也不是想象中的那么難,供自己的房子,總比付房租給別人合適些,下面是按揭貸款還款方式:

等額本金:當月還款總額=當月本金還款數+當月利息,當月本金還款數不變,當月利息逐月減少,當月還款額也隨之減少。

等額本息:當月還款總額=當月本金還款數+當月利息,當月還款總額是固定的,但當月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

從累計支付的利息來說,等額本金還款方式比等額本息還款合算,其實也不一定,分析如下:

1)等本金還款方式的優缺點。

優點:累計支付的利息少,還款壓力越來越小,因為當月還款的數額逐月減少。

缺點:前期的還款壓力大。

2)等額本息還款方式的優缺點。

優點:每期的還款數額不變,隨著收入的增加還款壓力越來越小。

缺點:累計支付的利息比等額本金的多。

不同的還款方式,在最終的還款總額上也有很大的差距,在每月的還款方式上也有不同的額度,所以一定要充分了解不同的還款方式,結合自己綜合情況,選擇適合自己的方式,才可以為自己省下一筆不小的財富。

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