一、房子漏水物業(yè)不處理怎么辦找哪個部門

若房子漏水物業(yè)不處理，可通過以下途徑解決：

首先，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴。房地產(chǎn)管理部門對物業(yè)企業(yè)有監(jiān)督管理職責(zé)，可督促物業(yè)履行維修義務(wù)。物業(yè)有責(zé)任維護小區(qū)公共區(qū)域及房屋共有部分正常使用，房子漏水若在其維修范圍內(nèi)卻不處理，房地產(chǎn)管理部門可依規(guī)責(zé)令整改。

其次，向消費者協(xié)會反映。物業(yè)提供的服務(wù)屬于消費范疇，物業(yè)不處理漏水問題侵害了業(yè)主作為消費者的權(quán)益。消協(xié)可就該糾紛進行調(diào)解，促使物業(yè)妥善解決問題。

再者，考慮向業(yè)主委員會尋求幫助。業(yè)主委員會代表業(yè)主利益，有權(quán)要求物業(yè)對漏水問題進行處理，監(jiān)督物業(yè)工作。若物業(yè)仍不處理，業(yè)主委員會可按相關(guān)規(guī)定追究物業(yè)責(zé)任。

最后，若以上途徑均無法解決，可通過法律手段維權(quán)，向法院提起訴訟，要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。

二、房子臥室漏水物業(yè)不管怎么辦

若房子臥室漏水物業(yè)不管，可按以下步驟處理：

首先，明確漏水原因。通過專業(yè)人員或自行檢查判斷，是房屋質(zhì)量問題（如建筑施工缺陷）、相鄰業(yè)主不當(dāng)使用（如樓上住戶防水沒做好）還是物業(yè)維護管理不善（如公共排水管道堵塞）導(dǎo)致。

其次，查閱物業(yè)服務(wù)合同。查看合同中物業(yè)對于房屋維修、維護的具體職責(zé)范圍，確定臥室漏水維修是否在其服務(wù)范疇內(nèi)。

再者，若物業(yè)有責(zé)任卻不管，可先與物業(yè)進行溝通，以書面形式（如發(fā)送函件）正式告知其漏水情況及要求解決的訴求，并保留相關(guān)憑證。

若溝通無果，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或物業(yè)管理協(xié)會進行投訴，請求其介入調(diào)解督促物業(yè)履行職責(zé)。

最后，若因漏水給自己造成損失，在保留證據(jù)（如照片、視頻、損失清單等）的基礎(chǔ)上，可通過法律途徑起訴物業(yè)，要求其承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。

三、樓房滲水物業(yè)不管該怎么辦

樓房滲水物業(yè)不管，可按以下步驟處理：

首先，固定證據(jù)。對滲水部位、損害程度等進行拍照、錄像，留存相關(guān)影像資料，必要時可邀請鄰居作為證人，為后續(xù)維權(quán)提供有力證據(jù)。

其次，明確責(zé)任主體。通過專業(yè)人員檢查等方式，確定滲水原因。若是房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致，在質(zhì)保期內(nèi)可要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任；若是因樓上住戶使用不當(dāng)?shù)仍斐桑瑒t由樓上住戶負(fù)責(zé)維修并賠償損失。

再者，與物業(yè)溝通。以書面形式向物業(yè)發(fā)送告知函，詳細(xì)說明滲水情況、要求物業(yè)履行職責(zé)及限定處理期限，并保留好發(fā)送憑證。

若物業(yè)仍不處理，可向相關(guān)部門投訴。向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或物業(yè)管理協(xié)會反映情況，請求介入督促物業(yè)履行義務(wù)。

最后，若因滲水遭受損失且通過上述途徑無法解決，可考慮向法院提起訴訟。將物業(yè)、責(zé)任方列為被告，要求其承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。

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