一、不交物業費犯法嗎

若未能承擔物業費用，并不構成實際意義上的違法行為，然而卻有可能被視為違反了當事雙方之間的合同條款。

作為房產業主，您應遵循約定并按期向物業服務責任人支付相應的物業管理費用。

且在物業服務負責人已經踐行與約定以及相關規定相符的服務后，您無權以尚未接收或是認為自身無需接受特定物業服務之理由，拒絕支付所欠的物業管理費用。

同樣地，房產業主亦應對物業服務責任人履行相應義務并按照約定支付物業管理費用負責。

法律依據：

《民法典》第944條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。

物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

二、物業費違約金合法嗎

物業管理服務費用所涉及到的違約金規定，是完全符合法律法規要求的，不存在任何違法行為。

然而需要注意的是，若合同雙方在簽訂合同時約定了違約金，且該違約金數額過于高昂，那么發生違約的乙方有權向相關司法機構申請適當調整違約金。

就當前的司法實踐來看，法院通常將總金額的30%作為衡量違約金是否過高或過低的基準，也就是說，無論是因過高而提出減少的訴求，還是因過低而提出增加的訴求，都有可能得到法院的支持和處理。