一、房產證上寫兩個人的名字的弊端

1、在辦理房產權的變更等相關手續時，必須兩個人都同時到場;

2、在面對離婚時，還有可能需要進行財產分割。

因此，為了防止今后出現麻煩，不提倡在房產證上寫2個人的名字。

二、房產證上要不要寫上兩個人的名字

1、房產證登記誰的名字，房子就屬于誰的財產

盡管房子屬于夫妻的共同財產，但是在房產證上寫雙方名字就屬于雙方所有嗎?其實并非如此。就算房產證上寫了兩個人的名字，但是具體情況還是要看出錢的人是誰。因為有部分房產可能是夫妻兩人共同出錢，然而也有部分房產是某一方單獨出錢或父母出資，這些情況在登記房產證時都會考慮在內。當然，若是兩人共同申貸，那么在登記房產時，建議寫上兩個人的名字，這樣房貸審批的速度會快些。

2、房產證上登記雙方的名字，可能會影響第二套房的購買

有部分人在結婚以后，手上會有一大筆，此時大多數家庭都會有購買二套房的打算。若雙方在結婚時，首套房產證上寫兩個人名字，這顯明是不劃算。由于目前對購房有了硬性規定。比如：大家在購買首套房時會享受優惠，但首套房的房產證上寫了雙方名字，因此在購買二套房時將無法享受此優惠，并且首付也會相應的提高。

3、房產證上的名字會對遷居其它城市買房產生有影響

部分家庭在當地已買房，但是考慮到今后的發展，難免會想在其他城市買房。若是房產證上寫了兩個人名字，那么到其他城市買房就會相對的麻煩一些。

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