還貸本金=100萬/360=2777.78元，接下來我們具體算下等額本金每個月還貸的總數(shù);

第1個月，還銀行本金2777.78元，利息100萬*0.270833%=2708.33元，總還款額為2777.78+2708.33=5486.11元(本息);

第2個月，還銀行本金100萬-2777.78=997222.22元，利息997222.22*0.270833%=2700.81元，總還款額為2777.78+2700.81=5478.59元(本息)。

以此類推，可算出30年中，每個月還銀行數(shù)額。

等額本息是指每個月的總還款(本金+利息)是不變的。

例如：公積金貸款100萬，貸款年限30年(360個月)。

假設每個月的還款總數(shù)(本金+利息)為X元,

第1個月，利息100萬*0.270833%=2708.33元，欠銀行本金已經(jīng)還了(X-2708.33)元,

第2個月，由于還了本金，這個月還欠銀行的錢為100萬-(X-2708.33)=(1002708.33-X)元。所以，第2個月的利息(1002708.33-X)*0.270833%，還銀行本金【X-(1002708.33-X)*0.270833%】元,

最終，所有月份還銀行的本金加起來會等于100萬，這樣就可以算出X的值，算出來就是每個月固定還大概4352.06元。

等額本息的還款過程是隨著每個月的還款，欠銀行的錢的總數(shù)一個月會比一個月少，同時每個月要還的利息也是在逐月減少，而每個月的本金部分逐月增加。

“等額本息”和“等額本金”哪個劃算?

無論“等額本息”還是“等額本金”，我們每個月還給銀行的利息，都是看目前欠銀行多少錢，再乘以一樣的利率。

等額本金，一開始還的本金高一些，使得你欠銀行的錢的總數(shù)會減少得更快些，從而利息最開始會少一些。

等額本息，一開始還的本金要低一些，然后逐月增加償還本金的數(shù)額，償還的利息要高一些。

總結：選擇等額本金還是等額本息，主要看你想少還點利息(選擇等額本金)，還是愿意將壓力留在后面(選擇等額本息)。

如果覺得自己有能力多償還又不想付太多利息，就選擇等額本金。如果手頭沒有那么多本金，選擇等額本息，沒有哪一個更值得，只需要根據(jù)自己的情況而定!