申請辦理房產抵押貸款的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。

申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：

貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

房產抵押貸款的還款方式：

對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本;

對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。

辦理房產抵押貸款所需交納的費用：

物業評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(境外人士還需公證費)。

申請房產抵押貸款程序：

1、遞交資料、提出申請

2、銀行調查、審批

3、簽訂貸款合同等法律文件

4、辦理抵押登記及購買保險

5、貸款發放

6、借款人按合同約定按期還款

7、結清貸款，注銷抵押登記