很多人在急需用錢的時(shí)候會(huì)用房產(chǎn)抵押貸款，這樣能獲得的額度比較高，那么，在天津申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的流程是怎樣的呢?下面由律師事務(wù)所小編介紹。

房屋抵押貸款辦理流程：

1.提出貸款申請(qǐng)

2.簽訂辦理協(xié)議，準(zhǔn)備資料;

3.房屋實(shí)地勘察評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告;

4.銀行面簽審批貸款;

5.辦理抵押登記;

6.銀行放款;

7.查收貸款，按月還款;

房屋抵押貸款辦理基本條件：

1.借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確;

2.房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等;

3.貸款用途主要用于個(gè)人購(gòu)車、裝修、旅游、出國(guó)、購(gòu)買家具等等;

4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過(guò)65周歲;

5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里;

6.處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無(wú)需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款;

7.父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意;

8.產(chǎn)權(quán)人年齡過(guò)大，可通過(guò)三方抵押貸款的形式來(lái)完成辦理;

9.個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理;

房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：

1.個(gè)人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成;

2.辦理期限10年-30年，可自由選擇;

3.房屋抵押貸款利率年息4.9%;

4.辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)!

5.辦理前期無(wú)任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)!

房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);

2、房屋的面積要大于60平米;

3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;

4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;

5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年;

6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;

7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)60歲。

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

以上就是小編為您整理的相關(guān)資料，通過(guò)上述內(nèi)容我們對(duì)這些問(wèn)題有了更進(jìn)一步的了解。如果您情況比較復(fù)雜，律師事務(wù)所也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您前來(lái)進(jìn)行法律咨詢。