(一)最高額抵押權(quán)須為繼續(xù)性法律關(guān)系中的不特定債權(quán)而設(shè)立

如前所述，普通抵押權(quán)得由當(dāng)事人對任何債權(quán)設(shè)立，法律一般沒有限制。但最高額抵押權(quán)設(shè)定擔(dān)保的債權(quán)，依各國法律規(guī)定，應(yīng)以繼續(xù)性法律關(guān)系為限。繼續(xù)性法律關(guān)系是債權(quán)連續(xù)發(fā)生、變動的社會基礎(chǔ)，也是最高額抵押權(quán)存在的基本依據(jù)。

(二)當(dāng)事人須訂立最高額抵押合同

設(shè)立最高額抵押權(quán)，當(dāng)事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押合同與普通抵押合同的內(nèi)容基本相同，所不同者在于，最高額抵押合同應(yīng)訂明以下兩項內(nèi)容：最高額和決算期。最高額是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的最高限度額，是最高額抵押合同必須明確的內(nèi)容。

(三)設(shè)立最高額抵押權(quán)須進行登記

設(shè)立最高額抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)進行抵押權(quán)登記，這是各國民法的通例。但各國具體作法有所差異。有的國家采登記成立要件主義，最高額抵押權(quán)非經(jīng)登記不得成立;有的國家采登記對抗主義，最高額抵押權(quán)未經(jīng)登記的，在當(dāng)事人之間成立，但不得對抗第三人。中國《擔(dān)保法》對最高額抵押權(quán)的登記問題沒有專門規(guī)定，而是適用于普通抵押權(quán)的規(guī)定。