設立擔保公司應當具備以下條件：

1.有自己的名稱和組織機構;

2.有固定的服務場所;

3.有不少于1000萬元人民幣的實有資本;

4.有一定數量的周轉住房;

5.有適應工作需要的專業管理人員;

6.有符合《公司法》要求的公司章程;

7.符合《公司法》和相關法律、法規規定的其他條件。

擔保公司的實有資本以政府預算資助，資產劃撥以及房地產骨干企業認股為主，貨幣形態的實有資本應當存入城市房地產行政主管部門指定的國有獨資銀行，或發放由擔保公司提供住房置業擔保的個人住房貸款的其他銀行。貸款人不得在擔保公司中持有股份，其工作人員也不得在擔保公司中兼職，同時設立內部監督機構，負責對內擔保經營狀況的監督。

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