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個人房產(chǎn)抵押貸款貸款是個人債務(wù)嗎

看情況。

夫妻個人債務(wù)范圍:

夫妻個人債務(wù)是相對于夫妻共同債務(wù)而言的,夫妻關(guān)系存續(xù)期間哪些債務(wù)屬于夫妻個人債務(wù),具體來看夫妻個人債務(wù)的范圍包括以下幾種。

(一)夫妻一方或雙方的婚前債務(wù)

夫妻共同債務(wù)是基于夫妻關(guān)系的確立為前提的,如果沒有夫妻關(guān)系,便談不上什么夫妻共同債務(wù)。婚姻關(guān)系建立前,夫妻雙方是彼此獨立的沒有法律聯(lián)系的民事主體,任一方所舉之債當然是其個人債務(wù)。婚前個人債務(wù),即使因行使撤銷行為或?qū)o權(quán)代理行為的承認或因所附停止條件的成就等原因而使該債務(wù)在婚后才發(fā)生,也仍為婚前的個人債務(wù)。當然,根據(jù)我國民法典夫妻財產(chǎn)約定制的規(guī)定,夫妻一方或雙方各自的婚前債務(wù),婚后可以約定為夫妻共同債務(wù),一旦有明確的約定,一方或雙方婚前的個人債務(wù)則轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)。

(二)婚內(nèi)約定由個人承擔的債務(wù)

正如婚前個人債務(wù)可以通過約定而使之成為夫妻共同債務(wù)一樣,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因共同生活所負的共同債務(wù)也可以約定為個人債務(wù)。但是,這種約定不得以逃避債務(wù)為目的,否則該約定是無效的。而且,夫妻將共同債務(wù)約定為個人債務(wù)的效力只對夫妻雙方內(nèi)部而言,該約定不能對抗第三人,除非有證據(jù)證明第三人明知或同意該約定。如果有證據(jù)證明第三人明知或同意該約定,夫妻仍應就該債務(wù)承擔連帶清償責任。

(三)夫妻一方以個人財產(chǎn)從事經(jīng)營活動所負的債務(wù)

無論是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻任一方對自己的個人財產(chǎn)有完全的獨立支配的權(quán)利。因夫妻一方以個人財產(chǎn)從事經(jīng)營所負的債務(wù)理應為一方的個人債務(wù),除非夫妻明確約定為共同債務(wù)。如果沒有明確約定,即使經(jīng)營期間的所得用于夫妻共同生活,也不影響該債務(wù)為一方個人債務(wù)的性質(zhì),因為一方自愿將經(jīng)營所得用于夫妻共同生活,是一方對自己財產(chǎn)的處分,法律沒有必要加以限制或附條件。

(四)夫妻一方擅自利用夫妻共同財產(chǎn)從事經(jīng)營活動所負的債務(wù)

婚姻存續(xù)期間,一方以夫妻共同財產(chǎn)從事經(jīng)營活動,對方不知道事后也未追認,該經(jīng)營活動所負債務(wù)為一方個人債務(wù)。因為,從事經(jīng)營活動所需資金數(shù)額較大,從事經(jīng)營活動應由夫妻雙方共同決意,一方不得擅自決定,該行為已經(jīng)超出了夫妻家事代理權(quán)的范圍。實踐中常出現(xiàn)這樣的情況,即一方擅自以夫妻財產(chǎn)從事經(jīng)營活動,對方不知情或不同意,但事后對經(jīng)營所得用于夫妻共同生活不表示反對,若負債,則應為夫妻共同債務(wù),因為“對經(jīng)營所得用于夫妻共同生活不表示反對”的一方實際上已經(jīng)對另一方從事的經(jīng)營活動的追認。

(五)夫妻一方擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的人所負擔的債務(wù)

在夫妻家事代理權(quán)范圍外,對外負債應由夫妻雙方合意而產(chǎn)生,夫妻一方擅自舉債的行為與夫妻的對方?jīng)]有法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不符合連帶債務(wù)的特征。如果夫妻一方擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的人而產(chǎn)生債務(wù),則該債務(wù)為夫妻一方的個人債務(wù)。當然,根據(jù)夫妻財產(chǎn)約定自由的原則,事后可以通過約定的方式使一方的個人債務(wù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù),實踐中一般是通過夫妻的相對方的追認來完成債務(wù)性質(zhì)的轉(zhuǎn)化的。

(六)夫妻一方因侵權(quán)行為或犯罪行為所產(chǎn)生的債務(wù)

侵權(quán)行為或犯罪行為對受害人的人身或財產(chǎn)造成損害,必然要承擔相應的法律責任。民事侵權(quán)行為的法律后果是民事責任,在民事責任中重要的一項承擔方式上賠償損失;犯罪行為的法律后果是受到刑事處罰,而刑罰中就包括了罰金的處罰方式,同時也賦予受害人有提起刑事附帶民事賠償?shù)臋?quán)利。夫妻一方因民事侵權(quán)或刑事犯罪而產(chǎn)生的債務(wù)或罰金,是夫妻一方的過錯或犯罪行為所導致,與夫妻的另一方?jīng)]有法律聯(lián)系。因此,該債務(wù)或罰金以及因民事侵權(quán)行為或犯罪行為而生發(fā)的訴訟費用、律師費用等相關(guān)費用只能是一方的個人債務(wù)。當然,實踐中可能存在該債務(wù)或罰金是在夫妻一方履行職務(wù)行為或從事家事代理行為或為夫妻共同生活所需時所產(chǎn)生的情況,在這種情況下,受害人可以以連帶責任的方式要求夫妻共同承擔,但對夫妻內(nèi)部而言,仍應為夫妻一方的個人債務(wù)。

(七)管理或成就夫妻一方個人財產(chǎn)時所負的債務(wù)

夫妻一方的個人財產(chǎn),不論是自己管理還是委托他人管理,又此產(chǎn)生的債務(wù)顯然屬于一方的個人債務(wù)。因為該債務(wù)是基于一方的個人財產(chǎn)而產(chǎn)生,該財產(chǎn)的利益為一方所獨自享有,根據(jù)權(quán)利義務(wù)對等原則,夫妻另一方不享有財產(chǎn)權(quán)利,當然不用承擔因管理財產(chǎn)而生發(fā)的債務(wù)。根據(jù)我國民法典的規(guī)定,遺囑或贈與合同明確確定歸夫或妻一方的財產(chǎn),是夫或妻的個人財產(chǎn),夫或妻在成就該遺囑財產(chǎn)或贈與財產(chǎn)時所發(fā)生的債務(wù)當然為一方的個人債務(wù)。如一方在接受遺產(chǎn)時所支出的稅費或過戶費用等等。

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