租賃費(fèi),水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票是否可以抵扣

租房發(fā)票在一定條件下可以抵扣增值稅。具體來(lái)說(shuō)，如果租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等應(yīng)稅活動(dòng)，那么取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。但如果租房用于職工福利等非應(yīng)稅活動(dòng)，則不能抵扣。法規(guī)

租房發(fā)票與增值稅抵扣的關(guān)系：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第八條，納稅人購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額，為進(jìn)項(xiàng)稅額。其中并未直接提及租房發(fā)票，但從服務(wù)類(lèi)別上看，租房可以視為一種服務(wù)。法規(guī)

租房發(fā)票能否抵扣增值稅，關(guān)鍵在于租房的用途。如果租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等應(yīng)稅活動(dòng)，那么可以視為企業(yè)購(gòu)進(jìn)了一種服務(wù)，并取得了相應(yīng)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，因此可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

可以抵扣的情況：

如果企業(yè)租房用于辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等應(yīng)稅經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并取得了增值稅專(zhuān)用發(fā)票，那么可以根據(jù)發(fā)票上注明的增值稅額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

抵扣時(shí)，需要確保發(fā)票的開(kāi)具符合《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，如發(fā)票內(nèi)容真實(shí)、完整，開(kāi)票單位與受票單位一致等。

不能抵扣的情況：

如果企業(yè)租房用于職工住宿、娛樂(lè)等非應(yīng)稅活動(dòng)，那么取得的租房發(fā)票不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

如果企業(yè)租房用于專(zhuān)門(mén)生產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡(jiǎn)易計(jì)算方法項(xiàng)目等，也不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

注意事項(xiàng)：

在實(shí)際操作中，企業(yè)需要根據(jù)自身的實(shí)際情況和稅法規(guī)定來(lái)判斷租房發(fā)票能否抵扣增值稅。

如果存在疑問(wèn)或不確定的情況，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的稅務(wù)機(jī)構(gòu)或稅務(wù)人員，以確保稅務(wù)處理的準(zhǔn)確性和合法性。

《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l例》規(guī)定，專(zhuān)用發(fā)票發(fā)生不同情況，可以抵扣增值稅。因此，您可以使用公司租的房子、水電物業(yè)等開(kāi)具的專(zhuān)票進(jìn)行抵扣增值稅。但是，在實(shí)際抵扣增值稅時(shí)，還需要根據(jù)有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行相關(guān)審核、審計(jì)和結(jié)算，以確保稅務(wù)報(bào)銷(xiāo)的正確性，避免因錯(cuò)誤的發(fā)票導(dǎo)致的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。此外，如果公司把專(zhuān)票用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、原料、及其他自用有形資產(chǎn)，可以將專(zhuān)票用于抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，使用專(zhuān)票可以減緩企業(yè)負(fù)擔(dān),拓展知識(shí)：此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l例》第三條的規(guī)定，企業(yè)所得稅也可以用專(zhuān)用發(fā)票抵扣。