存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產稅

相對于增量房而言，存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。“在存量房的定義上，除了對城市所有已購房地產采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認定上加大征管成本和增加尋租空間外;也可對開發商已建未售的房地產設置一個銷售期，并對逾期未售的房地產征稅，從而有力地防止開發商捂盤惜售;或對購房者的二套(含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率

四川各級地稅系統正著手開展有關房產稅稅基評估集訓，為對非經營性消費房產的存量部分開展征稅試點做技術準備。一旦房產稅在四川落地，存量房房產稅有望隨之鋪開。

據了解，自國務院督查組完成16省(市)房地產調控督查后，房產稅擴大試點信號再次傳來。有業內人士近日透露，在既有房產稅試點向新增住房交易征稅的基礎上，存量房房產稅將被推出。近日，全國包括四川在內，已有30多個省(自治區、直轄市)和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓。

小結：

存量房房產稅目前還沒有確切消息表明會立即起征，所以大家也不必過于擔心，四川地稅系統只是按照要求做好準備，并不意味著存量房房產稅會馬上會在四川落地征收。存量房房產稅的最新消息，律師事務所和您一同關注。