一、合同利率怎么算

1、合同利率的計算方法根據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對合同利率有約定的，依照約定;沒有約定的，可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計算。

2、法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（修正）》規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準確定逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門]公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。

《中華人民共和國民法典》規(guī)定：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、欠款合同怎么算合法

1、欠款合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力。

2、欠款合同能夠體現(xiàn)合同雙方真實的意思表示。

3、欠款合同內(nèi)附條款不違反法律規(guī)定。

4、具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

5、借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

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